Исковое заявление о взыскании задолженности и расторжении договора аренды направлено в Зеленоградский районный суд

В Зеленоградский районный суд Калининградской области обратилась администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расположенного в Зеленоградском городском округе и расторжении договора аренды.

В соответствии с договором аренды арендатор обязан вносить арендную плату за пользования земельным участком.

Подписав договор аренды, гражданин принял на себя, не только права, но и обязанности по договору аренды. Договор является действующим и арендатору необходимо четко исполнять все условия договора

Длительное время ответчик не исполнял условия договора по оплате арендных платежей.

В адрес арендатора была направлена претензия с требованием, погасить задолженность, однако, задолженность погашена не была.

Действия (бездействия) ответчика свидетельствуют о неисполнении им условий договора и о наличии оснований для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, предусмотренных как договором аренды, так и ГК РФ.

В соответствии с условиями договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с тем, что задолженность не была оплачена арендатором в установленный договором срок, ответчику придётся оплатить не только арендную плату, но и неустойку, начисленную за просрочку арендных платежей.

В договоре аренды земельного участка чётко прописывается, что в отношении земельного участка передаются, не только права, но и обязанности. Подписав договор, ответчик согласился со всеми его условиями, в том числе и по оплате арендных платежей, в связи с чем, и было направлено в Зеленоградский районный суд исковое заявление о взыскании с гражданина задолженности по договору аренды в размере 90 305,01 рублей, из них арендная плата в размере 15 402,26 руб. и пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 74 902,75 рублей.