Решение, которым отказано в удовлетворении административного иска гражданина, вступило в законную силу

В Зеленоградский районный суд Калининградской области обратился гражданин с административным исковым заявлением к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании незаконным отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

В представленной на утверждение административным истцом схеме указан вид разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства», а согласно запроса о предоставлении муниципальной услуги, административный истец просит подготовить и утвердить схему расположения земельного участка (под существующий объект/под многоквартирным домом, расположенным в Зеленоградском городском округе, а именно, сформировать земельный участок площадью 1200 кв. м. за счёт другого земельного участка и территории общего пользования.

Фактически, просит утвердить схему расположения земельного участка путём перераспределения.

Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Ковровское сельское поселение» (далее – Правила), образуемый земельный участок располагается в зоне Ж-2 «Зона, предназначенная для застройки малоэтажными и блокированными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественного местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам».

На данный момент, испрашиваемый административным истцом земельный участок находится в государственной собственности и до её разграничения имеется доступ к нему и расположенному на нём газопроводу, а после передачи земли в частную собственность, возможно, потребуется оформление сервитута, что не является целесообразным и соответствующим интересам муниципального образования, учитывая и то, что перераспределение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности является правом, а не обязанностью такого собственника.

Кроме того, не должно создаваться предпосылок к риску нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

04.08.2021 года решением Зеленоградского районного суда Калининградской области отказано в удовлетворении административного иска.

Не согласившись с вынесенным решением, гражданином была подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 16.11.2021 года, решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 04.08.2021 года, оставлено без изменения, а апелляционная жалоба, без удовлетворения.