Собственник объекта несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

В собственности муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» находится земельный участок, предоставленный для обслуживания объекта капитального строительства. Собственником объекта капитального строительства является юридическое лицо.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В рамках соблюдения Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и осуществления контроля за соблюдением «Правил благоустройства территории муниципального образования Зеленоградский городской округ» Калининградской области для предупреждения причинения вреда населению и окружающей среде в ходе осмотра на территории Зеленоградского округа был выявлен объект, представляющий угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим Администрацией в адрес ООО направлено предписание, в котором предложено устранить выявленные нарушения в разумный срок, а именно: восстановить поврежденные конструкции зданий в соответствии с действующими строительными нормами и правилами; привести фасад здания в нормативное состояние в соответствии с требованиями главы 4 Правил благоустройства.
Согласно положениям ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относятся, в частности, полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 ГрК РФ, подпунктом 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относятся проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.
До настоящего времени нарушения, указанные в предписании, устранены не были, в связи, с чем Администрация обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Калининградской области об обязании устранения допущенных нарушений.