Ответ Администрации признан законным и обоснованным

В Зеленоградский районный суд Калининградской обратился гражданин с исковым заявлением к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании незаконным решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое. С административным иском гражданина Администрация не согласилась и просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, представив мотивированный отзыв.
Согласно выпискам из ЕГРН, на земельных участках зарегистрированы индивидуальные жилые дома. Вид разрешенного использования вышеуказанных земельных участков – «для ведения личного подсобного хозяйства». Для перевода жилого помещения в нежилое помещение (садовый дом), необходимо первоначально изменить вид разрешенного использования вышеуказанных земельных участков на «ведение садоводства», который предполагает размещение для собственных нужд садового дома. В соответствии частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Подписав такой договор, арендатор соглашается со всеми условиями такого договора.
В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, оспариваемый отказ законный и мотивированный, права административного истца не нарушает.22.12.2022 года решением Зеленоградского районного суда Калининградской области отказано в удовлетворении административного иска гражданина в полном объеме. Не согласившись с вынесенным решением, гражданином была подана апелляционная жалоба.04.04.2023 года определением Калининградского областного суда, решение Зеленоградского районного суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба, без удовлетворения. Не согласившись с вынесенными судебными актами, гражданином была подана кассационная жалоба.17.07.2023 года определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции, апелляционное определение от 04.04.2023 года и решение Зеленоградского районного суда от 22.12.2022 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба, без удовлетворения.
Ответ Администрации признан законным и обоснованным.