Решение суда подтвердило законность действий администрации

Гражданин обратился в администрацию муниципалитета с заявлением о предоставлении ему в аренду без проведения торгов земельного участка под существующими объектами недвижимости.
Администрация рассмотрела заявление и отказала заявителю. Не согласившись с ответом Администрации, гражданин обратился в Зеленоградский районный суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации муниципалитета, в котором требовал обязать администрацию предоставить земельный участок под существующим объектом недвижимости в аренду собственнику объекта недвижимости.
Администрация возражала против удовлетворения исковых требований, так как согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости площадью 62, 9 кв.м., назначение объекта – нежилое, наименование – баня.
В рамках рассмотрения гражданского дела, определением суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая установила, что объект недвижимости является объектом капитального строительства, однако на момент проведения натурного осмотра, какое-либо оборудование (печь, котел и т.д.), а также укомплектованное помещение парильной, характеризующее здание как баню, не установлено и отсутствует в здании. Следовательно, здание фактически не эксплуатируется и не может функционировать, как баня. Объект недвижимости носит вспомогательный характер по отношению к жилому строению, которого на земельном участке, нет.
Возведение на земельном участке объекта вспомогательного использования, к которым относятся хозяйственные постройки, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на этот объект, не влечет возникновения у лица права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.
Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области гражданину было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Оснований для предоставления земельного участка, при отсутствии возведенного в границах земельного участка жилого дома, не имеется.
Напоминаем, что в соответствии с действующим законодательством, использовать земельные участки необходимо строго в соответствии с их разрешенным использованием, а также с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил при строительстве объектов капитального строительства.