Суд признал незаконной перепланировку и переустройство квартиры

Гражданин обратился в Зеленоградский районный суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации муниципалитета о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на такой объект.
Являясь собственником квартиры в многоквартирном доме гражданин произвел работы по организации дополнительных санузлов и кухонь-ниш в каждой жилой комнате без необходимой разрешительной документации. В результате произведенных работ изменились технические характеристики квартиры, уменьшилась жилая площадь, стало возможным использование образованных изолированных друг от друга помещений в качестве самостоятельных объектов, что противоречит требованиям закона, поскольку законом предусмотрена возможность перепланировки и переустройства жилого помещения, но не создания на его основе нескольких самостоятельных помещений. Кроме того, если при проведении работ предполагается использовать часть общего имущества многоквартирного дома (например, стены дома или общедомовые коммуникации), необходимо получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, помимо того, что истец обратился в Администрацию после проведения работ по переустройству и перепланировке, им не был представлен проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, который необходимо было согласовать до начала работ, не было получено и согласие всех собственников.
Администрация отказала в согласовании проведенных работ. Гражданин обратился в суд. Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 22 января 2024 года гражданину было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Не согласившись с принятым решением, гражданин подал апелляционную жалобу.
Постановление Калининградского областного суда от 21 мая 2024 года оставило решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.