Третий кассационный суд общей юрисдикции признал отказ администрации в возврате части выкупной цены за аукционный земельный участок законным

Собственники двух земельных участков обратились в Зеленоградский районный суд Калининградской области с требованиями возврата части выкупной цены, уплаченной за первый год аренды аукционного земельного участка.
Арендаторы приобрели право аренды земельного участка на аукционе. В соответствии с положениями Земельного Кодекса Российской Федерации и договора аренды земельного участка расходы на приобретение права аренды должны вноситься единовременным платежом в размере годовой суммы аренды. Истцы полагали, что всвязи с досрочным выкупом арендного участка в собственность они имеют право на возврат части уплаченного единовременного платежа за право аренды земельного участка, а также выплату процентов за пользование этими денежными средствами с момента регистрации права собственности на спорный земельный участок.
С требованием возврата 302 000 рублей за один участок и 288 000 рублей за второй участок собственники обратились в администрацию, но им было отказано. Право собственности у арендатора на объект аренды возникает только при условии полного внесения выкупной цены, в связи с чем арендная плата, уплаченная в счет выкупной цены, не подлежит возврату арендатору в случае досрочного выкупа земельного участка.
19 октября 2023 года решением Зеленоградского районного суда Калининградской области гражданам было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Калининградский областной суд оставил апелляционную жалобу истов без удовлетворения, решение вступило в законную силу.
29 мая 2024 года Третий кассационный суд общей юрисдикции, рассмотрев кассационную жалобу истцов, признал решения судов первой и апелляционной инстанций, а также отказ администрации в возврате денежных средств законными и обоснованными.